应该如何处理商品房合同纠纷

法律分析：
（1）协商解决是处理商品房合同纠纷最便捷的途径，双方直接沟通，能快速就争议事项达成一致，节省时间和精力。
（2）协商不成时申请调解，中立第三方的介入有助于缓解双方矛盾，推动达成和解协议，这为纠纷解决提供了新的可能。
（3）若调解失败，有仲裁条款或仲裁协议的可申请仲裁。仲裁一裁终局，高效解决纠纷，避免了漫长的诉讼流程。
（4）向法院提起诉讼是最后的手段。当事人需准备好起诉状和证据，法院会根据法律和事实作出公平判决。
（5）在整个处理过程中，收集和保存合同、付款凭证、沟通记录等相关证据至关重要，这是证明自身主张的关键。

提醒：
不同的纠纷处理方式各有利弊，选择时要结合具体情况。建议遇到复杂案情咨询专业法律人士分析。
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（一）优先选择协商，双方直接交流，对争议点达成共识，这种方式最为便捷。

（二）协商不成可申请调解，找中立第三方从中斡旋，推动双方达成和解。

（三）调解失败，若合同有仲裁条款或事后有仲裁协议，可申请仲裁，仲裁一裁终局，高效解决问题。

（四）还能向法院起诉，准备好起诉状和证据等，等待法院依据法律与事实审判。

在处理全程都要留意收集和保存合同、付款凭证、沟通记录等证据来支持自身主张。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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1.协商：直接和对方沟通，就纠纷达成一致，这是最方便的办法。
2.调解：协商没用的话，找个中立第三方来帮忙，促使双方和解。
3.仲裁：调解不成，按合同里的仲裁条款或事后协议申请仲裁，一裁终局，高效解决。
4.诉讼：还能去法院起诉，准备好诉状、证据等，法院依法审理判决。
处理时要收集保存合同、付款凭证等证据，证明自己的说法。
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结论：
处理商品房合同纠纷可依次通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，且处理过程中要注意收集保存相关证据。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》等相关法律保障当事人在合同纠纷中的合法权益。协商解决是基于双方自愿，能快速达成一致，节省时间和成本，是最便捷的途径。调解则借助中立第三方，促使双方和解，也较为温和。当协商和调解都行不通时，若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁一裁终局，高效解决纠纷。若没有仲裁约定，可向法院起诉，法院会依据事实和法律作出公平判决。在整个过程中，收集保存如合同、付款凭证、沟通记录等证据，能有力证明自己的主张，维护自身权益。如果您在商品房合同纠纷处理方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细的法律建议。
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处理商品房合同纠纷有多种有效途径。协商是首选且便捷的方式，双方直接沟通就争议达成一致。若协商不行，可申请调解，中立第三方介入推动和解。若调解失败，可按合同仲裁条款或事后协议申请仲裁，其高效且一裁终局。也能向法院起诉，准备好起诉状和证据等，由法院依据法律和事实审理判决。

解决措施与建议如下：
1.优先尝试协商，保持理性沟通，争取和平解决纠纷。
2.协商不成及时申请调解，借助第三方力量促成和解。
3.若有仲裁约定，可选择仲裁，高效解决问题。
4.诉讼时要充分准备证据，如合同、付款凭证等，以支持自身主张。