自住商品房离婚时怎么判

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自身名下，此房屋属于个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房屋，这是对个人婚前财产的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院会将房屋判归首付方，未还贷款为其个人债务。但对于共同还贷及相应增值部分，获得房屋的一方需给予另一方补偿，体现了对共同财产贡献的认可。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，若双方能协商好房屋归属则按协商结果处理，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取针对性分析。
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（一）若一方婚前全款购房且登记在自己名下，另一方可尊重房屋归属为对方个人财产这一事实，不主张分割该房屋。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的，未获得房屋的一方可要求获得房屋一方就共同还贷及增值部分给予合理补偿，可先协商补偿金额，协商不成可通过诉讼解决。
（三）婚后用共同财产购房的，双方可友好协商房屋归属，若协商不成可向法院起诉，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房是其个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，法院一般把房判给首付方，没还完的贷款算其个人债务，共同还贷和增值部分，得房的一方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都是共同财产，离婚时通常平分。双方可协商房子归谁，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判。
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结论：
离婚时自住商品房判决分多种情况，婚前全款买且登记一方名下属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记首付方名下，房屋归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后用共同财产购买，属共同财产，一般均等分割，协商不成按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编对夫妻财产分割有明确规定。一方婚前全款购房并登记自身名下，此房屋为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付的出资情况和产权登记，房屋归首付方，而婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以获得房屋一方要给予另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在谁名下都属夫妻共同财产，为保障公平，通常均等分割。若双方无法协商好房屋归属，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.离婚时自住商品房判决依具体情形而定。一方婚前全款买且登记在自己名下的，属个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判归首付方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分获房方补偿另一方。婚后用共同财产购买的，不论登记在哪方名下，都属共同财产，离婚通常均等分割。
2.解决措施与建议：在婚姻关系存续期间，夫妻双方可签订财产协议，明确房产归属。若涉及共同还贷，要保留好还款记录等证据。遇到离婚房产分割纠纷，可先协商，若协商无果，及时咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。