判决离婚房产证未下来应该怎么样处理

法律分析：
（1）在判决离婚时房产证未下发，法院一般不判定房屋产权归属，仅处理居住、使用问题。这是因为房屋产权需以登记为准，未取得房产证无法明确产权情况。
（2）房产证办理下来后，夫妻双方若对房屋分割能协商一致，可按照顾子女、女方和无过错方权益原则进行分割，并到不动产登记机构办理产权变更登记。
（3）若协商不成，一方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，法院会依据实际情况对房屋分割作出判决。

提醒：
在处理此类问题时，要及时关注房产证办理进度。协商分割房屋时需签订书面协议，避免后面纠纷。情况复杂时建议咨询专业意见。
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（一）在判决离婚房产证未下来时，先安心按照法院对房屋居住、使用的处理结果使用房屋，同时关注房产证的办理进度。
（二）房产证办理下来后，夫妻双方友好沟通，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，就房屋分割进行协商。
（三）协商达成一致后，准备好相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记。
（四）若协商不一致，权益受损方要及时收集相关证据，向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.判决离婚时房产证没下来，法院一般不管房屋产权归属，只处理居住、使用问题。等房产证办好，双方先协商分割，协商不成再起诉。
2.若房屋属夫妻共同财产，离婚后拿到房产证，双方可依据离婚判决书，按照顾子女、女方和无过错方权益原则协商分割，然后去不动产登记机构办产权变更。
3.要是协商不一致，一方能向法院起诉财产纠纷，由法院根据实际情况分割房屋。
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结论：
判决离婚时房产证未下来，法院一般只处理房屋居住、使用问题，待房产证办理后双方可协商分割，协商不成另行起诉；若为夫妻共同财产，取得房产证后可按判决协商分割，协商一致办理变更登记，协商不成可起诉分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，由于房产证未下来时房屋产权不明确，所以法院通常不会直接对产权归属作出判决，而是先处理居住和使用问题。待取得房产证，产权明晰后，对于夫妻共同财产的房屋，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。若双方能协商一致，就可到不动产登记机构办理产权变更登记；若协商不一致，则可以通过法律途径，向法院提起离婚后财产纠纷诉讼来解决。如果您在离婚房产分割方面遇到了问题，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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在判决离婚时房产证未下来，法院一般不处理房屋产权归属，仅处理居住、使用问题，待房产证办理后再分割。若房屋为夫妻共同财产，离婚后取得房产证，应按法定原则协商分割。
1.双方可依据离婚判决书，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则协商，达成一致后到不动产登记机构办理产权变更登记。
2.若协商不成，一方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，由法院根据实际情况判决房屋分割。

建议双方先友好协商，尊重法律原则和平解决。若协商困难，及时通过法律途径，保障自身合法权益。